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西甲府住宅のリサーチまとめ

注文住宅会社

西甲府住宅の価格以上の仕様と間取りで快適生活

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山梨で建てることのできる西甲府住宅ですが、どのような住宅会社なのかをまとめました。

住宅会社選定にお役立てください。

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基本情報

会社名:西甲府住宅株式会社
設立日:1986年4月
本社所在地:山梨県甲府市伊勢4丁目22-1
営業エリア:山梨

 

西甲府住宅の特徴

西甲府住宅が力を入れている順はこのようになります。

  1. 提案力(デザイン性)
  2. 価格(坪単価)
  3. 提案力(デザイン性)
  4. アフターサービス
  5. 住宅性能

これは独自の見解です。どのような特徴があるのかを解説していきます。

 

提案力(デザイン性)

西甲府住宅の一番の特徴は「提案力」です。

住宅の仕様は大手ハウスメーカー並みですが、安く建てられるのが特徴とのことでした。価格を抑えながら、家のグレードを高めたい人に向いている住宅会社です。営業マン曰く、西甲府住宅がライバル視しているのは大手ハウスメーカーだそうです。

また、間取りの提案も大手ハウスメーカーに負けないように頑張っているそうです。仕様ばかり気にするのでなく、間取りなどの提案にも注目してみましょう。

このように、大手ハウスメーカーだと価格が高くて手が出せない人や、お金を妥協してグレードを下げたくないという人から支持を得ているようです。

価格を抑えるためにテレビCMなどの広告宣伝は行っていないと言っていました。大手ハウスメーカーは毎日テレビやラジオで宣伝をしています。広告宣伝費も間接的に建てる人が負担していることになります。広告宣伝費を抑えているということは、建てる人の負担が少なくなるということです。

 

>>営業マンの間取り提案やデザインについての詳しい説明はこちら

 

価格(坪単価)

西甲府住宅が次に力を入れているように感じたのが価格です。

大手ハウスメーカー並みの仕様で建てている西甲府住宅ですが、坪単価はどれぐらいなのかも聞きました。

規格住宅は坪単価50万円ほど、自由設計は坪単価55万円ほどで建てている人が多いようです。施工面積や仕様によっても価格は変わるので、参考程度に考えてください。

確かのこの価格帯は大手ハウスメーカーに比べると安いです。同じような設備グレードで価格を抑えたい人に向いているのがわかります。

 

>>価格についての詳しい説明はこちら

 

アフターサービス

西甲府住宅のアフターサービスですが、保証や定期検査などは10年目までです。このアフターサービスの期間は一般的なもので、他の住宅会社もほとんど同じです。

しかし、建具の調整や床の軋みなどは10年目以降も無償でメンテナンスをすると言われました。経年劣化で住宅は少しずづ歪んでいきます。その時々に起きる小さなトラブルについては期間を設けていません。事細かく対応してくれるのは頼もしいです。

修理の規模が大きければもちろん有償になります。その判断は伺ったときにするそうです。

 

>>アフターサービスについての詳しい説明はこちら

 

住宅性能

気密性と断熱性を意味する住宅性能ですが、西甲府住宅の性能は高いとはいえません。

設備のグレード同様に、住宅性能も大手ハウスメーカー並みだと言われましたが、気密性を表すC値や断熱性を表すUA値は建てる人に一切教えていないそうです。数値を気にするのであれば大手ハウスメーカーを選んだ方がいいとも言われました。

残念ながら、大手ハウスメーカー並みの性能と言うだけでその根拠は示さす、具体的なことは一切話してくれませんでした。

西甲府住宅の実際の住宅性能はどれほどかわかりません。気密性や断熱性を気にするのであれば他の住宅会社で検討した方がいいでしょう。大手ハウスメーカーでなくとも、ほとんどの住宅会社がC値とUA値を教えてくれます。

営業マンの性能が高いという言葉に惑わされないようにしましょう。数値を聞き、他の住宅会社と比較することが重要です。

 

>>住宅性能についての詳しい説明はこちら

 

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口コミや評判

口コミや評判は独自の見解とは別のものです。ネット上にあったものなどをわかりやすく載せていきます。

大手ハウスメーカーと同じような仕様で建てているということで、西甲府住宅に興味を持ちました。しかし、住宅性能もハウスメーカーと同じと言われたのが気になりやめました。大手ハウスメーカーは断熱性能などを数値で出していますが、西甲府住宅では教えてもらえませんでした。なんだか隠されているような気になり、不信感が出てきました。

現場監督態度悪すぎませんか?職人に対してパワハラと思える言動が気になりました。他の人もよく言っていますが、こんな現場監督が建てる家は少々不安です。ちなみに、引き渡し時に指摘した直しは一向に直しに来ません。アフターサービスにも力を入れていると言っていましたが、それ以前の問題ですね。こういったところも大手ハウスメーカーとの違いでしょうか。価格が安いと言われましたが、トータル的なことを考えると悩ましいです。

色々と悪い口コミや評判がありますが、値段相応じゃないですか。価格の高い大手ハウスメーカーは値段相応の対応ということです。大きな会社と小さな会社を比較すること自体間違っていると思います。

 

まとめ

独自の見解では「大手ハウスメーカー並みの仕様で建てられる住宅会社」ということです。

西甲府住宅の仕様や価格のコンセプトはいいと思います。ターゲットとしている層がはっきりしています。

しかし、住宅性能は教えてもらえないので一切わかりません。高気密高断熱を求める人は他の住宅会社で検討しましょう。気密性や断熱性を数値で出している住宅会社がほとんどです。

工事についての不安な口コミや評判もありました。悪い内容が多く見られましたが、全てを鵜呑みにするのではなく参考程度に考えましょう。

 

住宅会社を選ぶ上で最も重要なのが、「多くの会社と比較検討すること」です。一社だけで決めることは絶対にないようにしましょう。多くの住宅会社を見て自分に合った契約先を探すのが正しい方法です。

そのときにおすすめなのが、一括見積もりサイトです。3分ほどで終わり、住宅展示場などで長い営業トークに時間を取られるとこもありません。無駄な時間を使わずに比較することができるので積極的に使いましょう。

値引き交渉のための重要な相見積もりにもなるので是非活用してください。

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