山梨で建てることのできる光と風設計社ですが、どのような住宅会社なのかをまとめました。
住宅会社選定にお役立てください。
基本情報
会社名：株式会社ジーエムコーポレーション
設立日：1989年
本社所在地：山梨県甲府市横根町480-1
営業エリア：山梨
光と風設計社の特徴
光と風設計社が力を入れている順はこのようになります。
- 提案力(デザイン性)
- 住宅性能
- 価格(坪単価)
- アフターサービス
これは独自の見解です。どのような特徴があるのかを解説していきます。
提案力(デザイン性)
光と風設計社の一番の特徴は「提案力」です。
ジーエムコーポレーションのブランド名「光と風設計社」にもあるように、光と風を取り入れた、明るく開放的な家がテーマになっています。
家の中でも自然を感じられるような家にしたい人に向いているでしょう。
また、標準装備が充実していたり、標準での性能が高いとも言われました。他の住宅会社では価格を安く見せるために、標準装備や性能ををあえて落としているところもあります。しかし、その場合でもグレーを上げれば合計金額は後々膨らみます。最初からわかりやすい価格提示と説明をしてもらうことが重要です。
住宅会社によっては性能や価格にばかり力を入れているところもありますが、光と風設計社のように感覚に訴える家づくりも大切です。
＞＞営業マンの間取り提案やデザインについての詳しい説明はこちら
住宅性能
光と風設計社が次に力を入れているように感じたのが住宅性能です。
気密性と断熱性を意味する住宅性能ですが、光と風設計社の性能はなかなか高いです。
気密測定は基本的にはしていないので、どれぐらいの気密性かわからないと言われましたが、断熱性能は標準仕様でZEH基準を下回るそうです。高い断熱性能を求める人にも光と風設計社は向いています。
また、耐震等級3や制振装置も標準装備とのことでした。最近では地震などの災害が多いです。耐震性も高いに越したことはないでしょう。
気密性はC値、断熱性はUA値という数値で比較でき、数値が小さいほど性能が高くなります。他の住宅会社と比べる場合はこの数値を聞き判断するのがいいでしょう。
価格(坪単価)
光と風設計社の価格についても聞きました。
注文住宅の場合は坪単価54万円からがスタートのようです。オプションによってこの価格から上乗せになりますので最低ラインと考えましょう。
光と風設計社は規格住宅のラインナップもあります。もっと価格を抑えたい場合は規格住宅という選択肢もあります。
また、提案力のところでも述べたように標準装備が充実しているので、ほぼ標準装備で建てている人も中にはいるそうです。光と風設計社は断熱性や耐震性が高いので、意外とお得感があるといえます。
光と風設計社は注文住宅だけではなく規格住宅の扱いもあります。しかし、安易に規格住宅にするのもよくありません。本当に自分に合った家というのは自分で考えないとできません。規格住宅も視野に入れる場合は光と風設計社だけではなく、他のローコスト住宅も検討してみましょう。多くの住宅会社を見ることが重要です。
アフターサービス
最後になりましたが、瑕疵担保や定期点検が10年目まであるなど、アフターサービスは他の住宅会社と同程度の内容です。特に優れた内容というわけではありませんが、見劣りするというものではありません。
しかし、アフター専用のダイアルを儲けるなど、建ててからの素早い対応には気を使っているそうです。
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口コミや評判
口コミや評判は独自の見解とは別のものです。ネット上にあったものなどをわかりやすく載せていきます。
光と風設計社は工事の管理がいい加減です。止めてある車は道路を塞ぎ、車で通れません。他の人の話しでも、敷地内に車を止められたとか、資材を勝手に置かれたとか聞きます。今後住むことになる人が可哀そうです。
営業マンはいいのですが、工事の人が最悪でした。工事してるときはこうだった、ああだった、と住んでから近所の人にいろいろ言われます。近所付き合いがマイナスからスタートしてしまいました。住宅自体には満足しているので残念です。
光と風設計社は性能の割に価格が安いです。工事の人たちの人件費を削っているのか、あまり態度が良くないそうですが、私の場合はしっかりしていました。特に近所からクレームはきません。全体を通してほぼ満足しています。
まとめ
独自の見解では「光と風の取り入れ方を工夫している住宅会社」ということです。
性能や価格などを見るとコストパフォーマンスもいいように思えます。
しかし、工事についての悪い口コミや評判が多くありました。担当してくれた人がいい人でも工事は別の話です。どのように現場の管理を行っているかなど、詳しく説明してもらう必要もあるでしょう。
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